利好因素顯現(xiàn) 20#冷拔鋼管市場將回暖
最近以來，一系列利好房地產(chǎn)業(yè)的政策和舉措頻頻出臺，樓市正在漸漸回暖，對鋼材市場是大利好，尤其是20#冷拔鋼管、線材、盤螺等建筑鋼材市場，有望回升，20#冷拔鋼管價格觸底反彈。
據(jù)一些從事建筑鋼材經(jīng)營的貿(mào)易商在銷售中掌握的情況，這段時間，建筑工程項目施工方采購20#冷拔鋼管、線材等建筑鋼材較前期明顯增加，有的大戶的日銷量在1000噸以上，有的達(dá)到2000-3000噸，一些中小型鋼貿(mào)公司的日銷量也有幾百噸，其中不少是用于住宅建筑，說明房地產(chǎn)業(yè)在逐漸轉(zhuǎn)好。
確實，國家出臺的房地產(chǎn)政策疊加效應(yīng)正在逐漸顯現(xiàn)，“3·30”新政的推出，央行時隔兩月再度降息，樓市成交量增大。在過去的“十一”小長假期間，一線城市的簽約量更是大幅上升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年“十一”長假，全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲，其中一線城市簽約套數(shù)為1467套，同比上漲40.25%，二線城市也上漲了21%。尤其是北京，“十一”長假期間新建商品房住宅簽約324套，二手房住宅簽約49套，合計簽約373套，同比大漲86.5%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)回暖大勢所趨，樓市在二季度或繼續(xù)回暖。2018年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元，同比名義增長6.0%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積599580萬平方米，同比增長6.2%，其中住宅施工面積418479萬平方米，增長3.2%。
目前，購房者入市節(jié)奏在加快，10月份20#冷拔鋼管市場成交量有望繼續(xù)攀升。其直接效應(yīng)是，鋼價反彈具備更扎實的基礎(chǔ)。尤其對于部分一、二線城市而言，二季度冷拔鋼管市場成交反彈力度將更大，鋼材成交已進(jìn)入季節(jié)性回暖通道。此前處于觀望的需求有望在降息促進(jìn)下加快入市步伐，配合開發(fā)商加大推盤力度，市場成交有望在11月份供需兩旺中持續(xù)復(fù)蘇。
房市復(fù)蘇，對鋼市是大利好，特別是拉動20#冷拔鋼管、線材等建筑鋼材的需求。在我國，建筑行業(yè)占鋼材消費總量的50%-55%，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼占整個建筑用鋼量的50%以上。數(shù)據(jù)顯示，一般高層建筑每平方米消耗鋼材80公斤左右，多層建筑每平方米用鋼量為50-60公斤，6-8層的小高層住宅每平方米用鋼量在58-65公斤。
房地產(chǎn)建設(shè)使用的鋼材主要為20#冷拔鋼管、線材、盤螺、圓鋼等，而目前正在向板材、型材等發(fā)展。這從建筑用鋼發(fā)展歷史可以看出，建筑用鋼“量在提升，質(zhì)在提高”：1980年以前，我國采取限制用鋼政策，房屋建筑以磚混結(jié)構(gòu)為主，輔以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，提倡以其他材料代替鋼材，盡量節(jié)約用鋼。
文章來源：http://www.lclengbaguan.com
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